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Características sobre el negocio de las casas particulares de alquiler.
4 August 2009, 15:49
Características sobre el negocio de las casas particulares de alquiler. El costo de las casas particulares aumenta principalmente según el impuesto que deben de pagar al gobierno, también eleva el costo las características de la casa y si la reserva está realizada por alguna agencia online ya que los propietarios pagan un porcentaje a las agencias publicitarias las cuales resultan de mucha utilidad tanto para los turistas como para los propietarios ya que esas agencias le brindan toda la información que ud. necesite para su estancia en la isla.
Los precios de las casas de alquiler están desde 20 cuc hasta 40 y 45 cuc la habitación por cada noche. Cuando se alquila por largas temporadas de un mes en adelante el costo puede disminuir hasta 15 cuc la habitación la noche, todo eso puede ser flexible reajustable pero todo depende de las características de la casa y lo que se solicite, no es lo mismo rentar una habitación conviviendo con los propietarios que departamento independiente y con privacidad tampoco es lo mismo una en el centro de la ciudad que en la periferia y por supuesto las casas que no poseen licencia de alquiler son más baratas, las puedes encontrar hasta de 10 cuc la noche pero es muy peligroso y no se las recomiendo.
Los propietarios que alquilar dos habitaciones las cuales pagan los impuesto por ambas, a veces rentan las habitaciones con diferentes huéspedes si a estos no les es molestia, pero si el cliente quiere total privacidad y decida rentarse en la casa debe a veces debe pagar por su habitación un tanto por la otra lo que se le aumenta un poco el costo del alquiler
Los propietarios de las casas particulares de alquiler tienen que pagar altos y fijos impuestos renten o no, temporada baja o alta, los impuestos oscilan desde 150 cuc hasta 375 o más la habitación mensualmente, si se alquilan dos habitaciones es el doble y no solo eso; hay que adjuntarle el costo de las áreas comunes o no las cuales el turista puede hacer uso y el costo se mide por metros cuadrados por lo que a este impuesto se le puede sumar desde 25 cuc o más. También le adjuntaron un 30% de alimentación, es decir si el turista desayuna, almuerza o come, el propietario debe de pagar el 30% del impuesto por ese servicio aunque el turista no haga uso de del mismo.
También se paga es el impuesto anual de los ingresos obtenidos en el año que no es más que la suma de los ingreso n el año, menos el impuesto pagado, menos el 10% de los gastos de útiles de aseo y otros, el resultado de esta suma se le calcula el 10% y es lo que se debe de pagar al año.
Solo se pueden rentar dos habitaciones y en cada habitación solo pueden estar dos personas adultas y los niños menores de edad. Se considera menores de edad hasta los 16 años. Por lo tanto si se hospedan dos hombres o dos mujeres en una sola habitación no podrán estar con su pareja ya que solo se admiten dos personas por habitación y es lo que se registra en el libro. En caso de incumplimiento y es detectado por algún inspector el propietario puede perder la licencia de alquiler y ser multado por una elevada multa.
En algunos países le piden al turista la dirección de la casa particular donde se van a alojar en Cuba para el trámite de la visa. Esto es pura formalidad y para tener un punto de ubicación de ese turista. Después al entrar a Cuba en el aeropuerto le vuelven pedir esa información y lo comparan con la de la visa, pero ya después cuando llega a la casa quizás no se hospede en la misma porque hubo cualquier contratiempo, entonces el turista se aloja en otro apartamento.
Siempre que un turista se hospede en una casa particular, el propietario debe de registrarlo en el libro de registro e ir inmediatamente a emigración a reportar la presencia de un nuevo inquilino en la casa, llevando la visa y dicho libro. Esta información es importante para la seguridad en Cuba ya que todos los turistas que entren al país están localizados por el gobierno, pero esto se acentúa más con los turistas provenientes de los Estados Unidos ya que le mantienen cierta vigilancia.
Ahora… Si un propietario que no sea arrendatario y no se dedique al negocio del alquiler va a recibir en su casa a algún amigo extranjero debe de hacer el siguiente trámite.
Al turista le dan un documento en el avión que al llegar a cuba, antes de las 72 horas debe de ir con el propietario a las oficia de emigración que está en Ave. Del Puerto y Amargura. Aproximadamente no recuerdo bien es frente a la lanchita de regla. Debe de llevar el propietario la propiedad de la casa y el carnet de identidad y el turista tiene que llevar la visa y el pasaporte y el papel que le dieron en el avión. Ya después el turista al salir de Cuba debe de llevar el papel que le dieron en el avión o lo que le den.
No obstante en turismo en Cuba goza de mucha seguridad y tranquilidad, en Cuba hay barrios que son más peligrosos que otros. Puedo nombrar barrios peligrosos como Lawtón, San Agustín, Marianao, Guanabacóa, La Víbora, La Lisa y lugares distantes del centro de la Habana Vieja o el municipio Centro Habana, que no es lo mismo que el centro de la Habana Vieja (Municipio). Lugares seguros y tranquilos, Vedado, Nuevo Vedado, Miramar, el Centro de la Habana Vieja, Playa.
Esto es más o menos un preámbulo de las características de este negocio de las casas particulares de alquiler en Cuba.
Los precios de las casas de alquiler están desde 20 cuc hasta 40 y 45 cuc la habitación por cada noche. Cuando se alquila por largas temporadas de un mes en adelante el costo puede disminuir hasta 15 cuc la habitación la noche, todo eso puede ser flexible reajustable pero todo depende de las características de la casa y lo que se solicite, no es lo mismo rentar una habitación conviviendo con los propietarios que departamento independiente y con privacidad tampoco es lo mismo una en el centro de la ciudad que en la periferia y por supuesto las casas que no poseen licencia de alquiler son más baratas, las puedes encontrar hasta de 10 cuc la noche pero es muy peligroso y no se las recomiendo.
Los propietarios que alquilar dos habitaciones las cuales pagan los impuesto por ambas, a veces rentan las habitaciones con diferentes huéspedes si a estos no les es molestia, pero si el cliente quiere total privacidad y decida rentarse en la casa debe a veces debe pagar por su habitación un tanto por la otra lo que se le aumenta un poco el costo del alquiler
Los propietarios de las casas particulares de alquiler tienen que pagar altos y fijos impuestos renten o no, temporada baja o alta, los impuestos oscilan desde 150 cuc hasta 375 o más la habitación mensualmente, si se alquilan dos habitaciones es el doble y no solo eso; hay que adjuntarle el costo de las áreas comunes o no las cuales el turista puede hacer uso y el costo se mide por metros cuadrados por lo que a este impuesto se le puede sumar desde 25 cuc o más. También le adjuntaron un 30% de alimentación, es decir si el turista desayuna, almuerza o come, el propietario debe de pagar el 30% del impuesto por ese servicio aunque el turista no haga uso de del mismo.
También se paga es el impuesto anual de los ingresos obtenidos en el año que no es más que la suma de los ingreso n el año, menos el impuesto pagado, menos el 10% de los gastos de útiles de aseo y otros, el resultado de esta suma se le calcula el 10% y es lo que se debe de pagar al año.
Solo se pueden rentar dos habitaciones y en cada habitación solo pueden estar dos personas adultas y los niños menores de edad. Se considera menores de edad hasta los 16 años. Por lo tanto si se hospedan dos hombres o dos mujeres en una sola habitación no podrán estar con su pareja ya que solo se admiten dos personas por habitación y es lo que se registra en el libro. En caso de incumplimiento y es detectado por algún inspector el propietario puede perder la licencia de alquiler y ser multado por una elevada multa.
En algunos países le piden al turista la dirección de la casa particular donde se van a alojar en Cuba para el trámite de la visa. Esto es pura formalidad y para tener un punto de ubicación de ese turista. Después al entrar a Cuba en el aeropuerto le vuelven pedir esa información y lo comparan con la de la visa, pero ya después cuando llega a la casa quizás no se hospede en la misma porque hubo cualquier contratiempo, entonces el turista se aloja en otro apartamento.
Siempre que un turista se hospede en una casa particular, el propietario debe de registrarlo en el libro de registro e ir inmediatamente a emigración a reportar la presencia de un nuevo inquilino en la casa, llevando la visa y dicho libro. Esta información es importante para la seguridad en Cuba ya que todos los turistas que entren al país están localizados por el gobierno, pero esto se acentúa más con los turistas provenientes de los Estados Unidos ya que le mantienen cierta vigilancia.
Ahora… Si un propietario que no sea arrendatario y no se dedique al negocio del alquiler va a recibir en su casa a algún amigo extranjero debe de hacer el siguiente trámite.
Al turista le dan un documento en el avión que al llegar a cuba, antes de las 72 horas debe de ir con el propietario a las oficia de emigración que está en Ave. Del Puerto y Amargura. Aproximadamente no recuerdo bien es frente a la lanchita de regla. Debe de llevar el propietario la propiedad de la casa y el carnet de identidad y el turista tiene que llevar la visa y el pasaporte y el papel que le dieron en el avión. Ya después el turista al salir de Cuba debe de llevar el papel que le dieron en el avión o lo que le den.
No obstante en turismo en Cuba goza de mucha seguridad y tranquilidad, en Cuba hay barrios que son más peligrosos que otros. Puedo nombrar barrios peligrosos como Lawtón, San Agustín, Marianao, Guanabacóa, La Víbora, La Lisa y lugares distantes del centro de la Habana Vieja o el municipio Centro Habana, que no es lo mismo que el centro de la Habana Vieja (Municipio). Lugares seguros y tranquilos, Vedado, Nuevo Vedado, Miramar, el Centro de la Habana Vieja, Playa.
Esto es más o menos un preámbulo de las características de este negocio de las casas particulares de alquiler en Cuba.
